Behöver du hyra kontor?

Behöver du hyra kontor?

Kontorslokaler kan ha charmen att ha stora planlösningar, stora fönster och rymliga kök. Men alla kontor är inte lika moderna eller lyckligt lottade. Men med tålamod och långsiktig planering kan du hitta något att hyra som kommer passa dig en lång tid framöver, där dina medarbetare kommer trivas.
Det finns många anledningar till varför du kan behöva hyra kontor. Till exempel kanske verksamheten har expanderat och resulterat i fler anställda. Eller så kanske du helt enkelt behöver byta destination för kontoret. Genom att hyra kontor behöver du inte känna dig låst och bunden på samma sätt som när du köper en lokal. Det finns dessutom gott om bra lokaler runtomkring i landet där hyran är mer än förmånlig. För den som behöver ha närhet till stadens centrum brukar det finnas både centralt belägna kontor men även lokaler längre bort fast i anslutning till lokaltrafik.

Olika typer av lokaler och kontor

Beroende på i vilken del av Sverige som du bedriver verksamhet i varierar utbudet av lokaler och kontor. I och runtomkring större städer som Stockholm, Göteborg och Malmö är utbudet oftast stort, men hyrorna är inte sällan högre. Det kan vara värt att överväga att hyra in sig i ett kontorsrum och inte en hel lokal. Detta kan vara ett bra alternativ för mindre företag som inte behöver så mycket utrustning mer än skrivare och datorer. Det finns naturligtvis även stora affärslokaler både i centrum och mer i utkanten för den som behöver ha tillgång till stora lager och liknande.

När du ska hyra kontor är det viktigt att du kollar igenom exakt vad du behöver. Det kan handla om flera olika kontorsrum för dina anställda, bra lagerutrymmen och lastbryggor. Behov varierar en hel del beroende på vilken bransch du arbetar i. För dig som har en klädbutik är lagret en viktig del av verksamheten, likaså läget. Allt sådant är bra att kolla upp så att du blir så nöjd som möjligt med ditt nya kontor. Det finns flera bra hemsidor där du kan hitta olika sorters kontor och lokaler runtom i landet. Här kan du ofta hitta bra information till hyresvärdar också.

Tre tips som kan lätta på flyttångesten

Ska du flytta till Stockholm från landsbygden, eller vice versa? Eller ska du flytta till ett helt annat land, eller kanske inom samma stad? Att känna nervositet inför en flytt kan man göra, oavsett hur långt flyttlasset faktiskt gå.

Av naturliga skäl kan en starkare flyttångest infinna sig för den som ska flytta till en ny stad. Säg till exempel att du ska flytta från Kiruna till Stockholm – du behöver då anpassa dig till en helt ny miljö, skapa nya relationer och kanske leva upp till höga krav på ett nytt jobb eller en ny skola. Sannolikt är det en uppgift som de flesta känner viss nervositet inför.

Men hur kan man egentligen känna sig lite lugnare under en flyttprocess. Delvis kan det göras med praktiska metoder. Du kan till exempel anlita flyttstädning och en flyttfirma för att kunna slappna av mer under processen, på deras hemsida kan du även få tips kring flytten och nedan följer ytterligare ett antal tips:

  1. Lär känna staden du flyttar till. Ska du flytta till Stockholm? Läs på om de olika stadsdelarna, området som ditt boende ligger i och prata med folk som bor där. Kanske har du några bekanta, som kan hjälpa dig att ”landa” ordentligt i staden?
  2. Ta hjälp med det praktiska.Flyttstädning? Flyttfirma? Den som redan känner en viss stress för att flytta, kan bli ännu mer stressad när det är dags för de praktiska göromålen. En flyttstädning är exempel på något som många gärna slipper, men det är givetvis vanligt att man anlitar hjälp även för ned- och uppackning samt transport av bohaget. Att hitta hjälp med dessa tjänster är enkelt – sök på fraser i stil med ”flyttstädning i Stockholm offerter” och anlita en bra firma. För andra kan det dock vara tvärtom – att genomföra en grundlig flyttstädning kan till och med vara ett sätt att rensa tankarna och lugna ned sig.
  3. Inte slutet på dina nära relationer. Att du flyttar iväg från din stad behöver inte innebära slutet på relationer, i synnerhet inte nära relationer. Fokusera istället på anledningen varför du flyttar. Säkerligen kommer du att lära känna nya människor, oh ta ett steg närmre det liv du vill ha – oavsett om det så är ett visst jobb, eller en examen.

Lycka till med flytten!

Finstilt avtalsskrivning

När man skriver under kontrakt kan det vara bra med ett förstoringsglas. Kanske inte alltid så bokstavligt som i filmer och serier, men näst intill. Det finns, framförallt i staterna, en hel del villkor och force majure, eller friskrivningsklausuler som det ofta kallas, vilka kan betyda en hel del när det kommer till vem som har ansvar för vad och andra villkor av lite skummare karaktär. Man vet aldrig riktigt hur det ser ut vid en första anblick, så det är viktigt att ha med sitt ”förstoringsglas” om vi skall leka med den terminologin. I Sverige finns det en hel del skydd mot konstiga villkor i avtal. I vilket fall om man är anställd eller konsument. I många fall är det tvingande lag som gäller och man kan inte fritt avtala hur som helst. Inte ens när det kommer till köp av saker och ting. Ett bra fall att se på är vid fastighetsköp. En affär där förstoringsglas är viktigt i flera olika sammanhang. Dels skall man följa det formkrav som föreligger enligt jordabalken. Om inte detta görs kan köpet förklaras ogiltigt och ingen av parterna kan åberopa delar eller hela avtalet. Utöver detta finns det en hel del regler om hur man skall undersöka huset för att känna till alla eventuella fel och skador. I många fall går det att hävda dolda fel ifall man i ett senare skede kommer fram till att det förekommit brister man inte sett eller för den delen kunnat se. Det kan handla om fukt i bjälkar eller sprickor i tegel och en hel del andra saker också.

Det kan vara formkrav

Undersökningsplikten är en komplicerad fråga som inte sällan tvistas om högt upp i instans. För att minska riskerna för dolda fel men öka ansvaret för den som köper, kan man anlita en besiktningsman som kontrollerar branschriktigt om huset är i det skick det verkar vara. Det kan ofta vara en bra idé om man inte har vana av hus och känner till vad man söker efter och hur man gör detta på ett korrekt vis. Det kostar lite, men kan vara bra ifall någonting inte är som det borde.

Kompetent mäklare

Det debatteras friskt om huruvida man skall anlita en mäklare eller inte i samband med köp eller försäljning av sin bostad. Detta är någonting man talat om i många år och det finns alltid en rad argument för båda sidor. Det man kan ha i åtanke är dock att man behöver göra en hel del själv om man skall klara sig utan en mäklare. Vidare är det långt ifrån säkert att man får ett lika bra pris vid en privat försäljning. Givetvis finns det inte någon lag som talar om att man måste ha en mäklare med i leken, men det kan underlätta en hel del och även bidra med ett stort mått förtroende och lugn för båda parter. I och med att en auktoriserad mäklare står som ansvarig för affären som görs, kan man luta sig tillbaks och veta att han eller hon kommer att göra ett så bra jobb som möjligt. Det kan dessutom vara skönt att få hjälp med annonser och visningar!

Rätt tid

När man skall förvärva en fastighet är det viktigt att man tänker sig för och att man gör saker och ting i rätt tid. Innan visningar och budgivningar är det bra om man har fått ett lånelöfte från banken och att man har tänkt igenom allting noga. Skulle man inte ha fått klart ett bolån innan budgivningen börjar, är det stor risk att man helt misstolkar vad för summa man kan få låna. I dagsläget finns ett bolånetak som gör att man behöver en viss procent av summan som handpenning. Detta är någonting man inte kan ha som topplån på samma vis som tidigare. Självklart kan man ta ett blancolån för denna summa, men betänk då att det finns klart sämre villkor att ta del av om man inte har någon säkerhet för lånet.