Finstilt avtalsskrivning

När man skriver under kontrakt kan det vara bra med ett förstoringsglas. Kanske inte alltid så bokstavligt som i filmer och serier, men näst intill. Det finns, framförallt i staterna, en hel del villkor och force majure, eller friskrivningsklausuler som det ofta kallas, vilka kan betyda en hel del när det kommer till vem som har ansvar för vad och andra villkor av lite skummare karaktär. Man vet aldrig riktigt hur det ser ut vid en första anblick, så det är viktigt att ha med sitt ”förstoringsglas” om vi skall leka med den terminologin. I Sverige finns det en hel del skydd mot konstiga villkor i avtal. I vilket fall om man är anställd eller konsument. I många fall är det tvingande lag som gäller och man kan inte fritt avtala hur som helst. Inte ens när det kommer till köp av saker och ting. Ett bra fall att se på är vid fastighetsköp. En affär där förstoringsglas är viktigt i flera olika sammanhang. Dels skall man följa det formkrav som föreligger enligt jordabalken. Om inte detta görs kan köpet förklaras ogiltigt och ingen av parterna kan åberopa delar eller hela avtalet. Utöver detta finns det en hel del regler om hur man skall undersöka huset för att känna till alla eventuella fel och skador. I många fall går det att hävda dolda fel ifall man i ett senare skede kommer fram till att det förekommit brister man inte sett eller för den delen kunnat se. Det kan handla om fukt i bjälkar eller sprickor i tegel och en hel del andra saker också.

Det kan vara formkrav

Undersökningsplikten är en komplicerad fråga som inte sällan tvistas om högt upp i instans. För att minska riskerna för dolda fel men öka ansvaret för den som köper, kan man anlita en besiktningsman som kontrollerar branschriktigt om huset är i det skick det verkar vara. Det kan ofta vara en bra idé om man inte har vana av hus och känner till vad man söker efter och hur man gör detta på ett korrekt vis. Det kostar lite, men kan vara bra ifall någonting inte är som det borde.